In onze gemeente wordt volop gebouwd. En dat is goed. Want we hebben woningen nodig voor starters, doorstromers en senioren. Als VVD juichen we initiatieven toe waarbij ondernemers of particulieren bereid zijn om te investeren in de ontwikkeling van grond en vastgoed. Want het zijn juist die ondernemers die risico nemen, waarde creëren en werkgelegenheid stimuleren.
Toch komt in dit soort trajecten ook regelmatig de vraag naar voren: mag de gemeente meeprofiteren van de waardestijging van grond als gevolg van een bestemmingswijziging? Met andere woorden: moeten we een deel van de winst afromen via een planbatenheffing?
De VVD zegt: voorzichtig!
Voor de VVD is het eigendomsrecht een fundament van onze rechtsstaat. Als iemand jarenlang een stuk grond bezit en bereid is daarin te investeren, dan hoort de waardevermeerdering in principe bij die eigenaar. De overheid is er niet om winst af te romen, maar om randvoorwaarden te scheppen voor ontwikkeling.
Toch is er één belangrijke uitzondering: wanneer de gemeente zélf substantiële kosten maakt om ontwikkeling mogelijk te maken. Denk aan het aanleggen van infrastructuur, het verplaatsen van leidingen, of het maken van plannen en visies. In die gevallen geldt: wie profiteert van publieke investeringen, draagt ook bij aan de kosten.
Vrijwillig boven verplicht
Daarom pleiten wij als VVD altijd voor anterieure overeenkomsten: vrijwillige afspraken tussen gemeente en ontwikkelaar over kostenverhaal. Geen dictaten, geen verrassingen achteraf, maar heldere afspraken vooraf. Alleen als zo’n overeenkomst écht niet tot stand komt, is er wettelijk een vangnet. Maar dat moet altijd de laatste optie zijn – niet het startpunt.
Geen verkapte belasting
Wat de VVD nooit zal steunen, is het invoeren van planbatenheffing als verkapt verdienmodel voor de gemeente. De gemeente is geen projectontwikkelaar, en moet zich ook niet als zodanig gedragen. Publieke voorzieningen moeten worden bekostigd via normale belastingen, niet door het afromen van initiatief of ondernemerschap.
Samen bouwen, samen investeren
VVD Smallingerland wil bouwen mogelijk maken. En we willen dat eerlijk gebeurt. Daarom steunen we ‘kostenverhaal’ als het nodig is, maar zijn we fel tegen ‘winstverhaal’ als het niet eerlijk is. Want bouwen doe je samen – maar dan moet je ook samen willen investeren.
VVD Smallingerland – Voor wie werkt, onderneemt en vooruit wil.
Cookies